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西宮市I様邸マンションリフォーム③プランプレゼン編

こんにちは。studio TRAD(スタジオトラッド)のつくだです。
今回は西宮I様邸レポート第3弾 西宮市I様邸マンションリフォーム③プランプレゼン編です。

第1弾はこちら→「西宮市I様邸マンションリフォーム①出会い編」

第2弾はこちら→「西宮市I様邸マンションリフォーム②現地調査編」

前回で現地調査が終わりましのでお客様のご要望と調べた情報をもとにプランを作成していきます。
TRADでは現地調査・ファーストプレゼンは全て無料で行っています。
プレゼンとして以下の3点をご用意しています。

①プラン(間取り)

IMG_4320

現場で調査した実測資料をもとに現況の図面を作成し、お客様の要望とTRADのご提案を加えたおススメの平面プラン(間取り)をつくります。
このあとお客様と何度も設計打合せをしていきますが、最終的にはファーストプランに落ち着くことも多いです。
TRADではこのプランを提出する為に何度もスタッフ内(専属大工も含む)で話あいをかさねます。
プランのコンセプト、温熱環境、施工難易度などについて事前に詰めていきます。
結構ラフな絵に見えるとおもいますが、実際には結構大変な作業です・・・。

 

 

 

ナント・・・
無料です!!

 

 

②プレゼン

IMG_4319

力をつくしたプランをお客様にお出しさせていただきますが、見ての通りプランだけでは非常にわかりにくいものです。
そのためTRADでは立体的に部屋の絵を描いたものを中心に簡単にイメージしやすい形でプレゼンをご用意しています。
ここでは技術的な内容というよりも実際に生活される時の動線や居心地の良さをイメージできることを心掛けて作っています。

③標準仕様

標準仕様
TRADでは標準仕様というものをご用意しています。
ここで仕様というのは内装に関するもの(床材、壁や天井の材料、建具の種類など)や性能に関するもの(断熱仕様や防音など)、住宅設備や照明に関するものなどがあります。
スケルトンリノベーションの場合、すべて最初からつくりなおすことができるので、ある意味無限に多様な仕様でリノベーションすることができますが、TRADでは私たちが自信を持っておススメできるデザイン、コスト、性能にすぐれたものを標準仕様としています。(TRAD標準資料についてはまたブログにてご紹介させていただきます!)

最後に

以上のプレゼン資料にもとに現場の状況、施工難易度などを検討しおおよその見積をお出しします。
ご予算ご要望などが合えばより具体的な設計や打合せを行っていく為、お客様と設計契約(契約金額:税抜20万円)を行ない具体的な実施設計に入っていきます。
積算ができるくらい詳細な図面を作成しますので、TRAD以外の工務店などに相見積を取っていだくことも可能です!

次回は西宮I様邸レポート第3弾 西宮市I様邸マンションリフォーム④実施設計編です。お楽しみに!

 

 

 

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築田 博幸
材木店・設計事務所・工務店での経験を生かしてプランから設計施工までいろいろ仕事をしています。普遍的なデザイン、安全安心な施工を提供していきます。リノベーション・小さなリフォームから新築までお気軽にご相談ください。

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